„Wohnen am Schönbrunner Schlosspark“ (Baubeginn Q4/2024)

Gebäude
Generalsaniertes Gründerzeithaus mit DG Zubau in Althietzinger Bestlage
Objekte
8 generalsanierte Bestandswohnungen, z. T. mit Balkon/Eigengarten
4 neuerrichtete Dachwohnungen mit großzügigen Dachterrassen/Balkone
Adresse
1130, Maxingstrasse 72+74
Lage
Nähe Zentrum Alt Hietzing/Schlosspark Schönbrunn
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
exzellente Infrastruktur der Umgebung
Beschreibung

Projekt ist baubewilligt und befindet sich in der Bauvorbereitungsphase – Vormerkungen sind bereits möglich

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Wohnungsgrößen
60m² - 120m²
bezugsfertig
2025/2026
Zustand
Hochwertige Komplettsanierung
nachhaltige Gebäudetechnik (Pellets-Zentralheizung, neue Steigleitungen)
Klimaanlage in den DG-Wohnungen
Kontrollierte Wohnraumlüftungen in den straßenseitigen Bestandswohnungen
Neuerrichtung gartenseitiger Balkontürme
Fahrradabstellplätze im Hof & im Souterrain
Kinderwageneinstellraum
Baujahr
1911 / 2024
Ausstattung
alle sanierten Wohnungen mit eigenen Wärmepumpen und Fußbodenheizung. Klimatisierung im DG
Sehr hochwertige Ausstattung.
Errichtung großer gartenseitiger Balkone.
Allgemeines
2 Wohnungen mit Eigengarten
Wohnungen barrierefrei erreichbar / neuer Aufzug
Nummer
Fläche
Zimmer
Freifläche
Stockwerk
Kaufpreis
Status
PDF
Nr. 72 / Top 03
66,0m2
Fläche
 
 
Hochparterre
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 72 / Top 04
70,1m2
Fläche
 
64,0m2
Freifläche
Hochparterre
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 72 / Top 07
67,7m2
Fläche
 
 
2. Stock
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 72 / Top 08
70,2m2
Fläche
 
8,9m2
Freifläche
2. Stock
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 72 / Top 09
117,3m2
Fläche
 
60,0m2
Freifläche
1. DG, 2. DG, Dachterrasse
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 72 / Top 10
100,5m2
Fläche
 
12,8m2
Freifläche
1. DG + 2. DG
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 03
65,7m2
Fläche
 
 
Hochparterre
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 04
67,3m2
Fläche
 
66,7m2
Freifläche
Hochparterre
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 05
73,8m2
Fläche
 
 
1. Stock
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 08
76,9m2
Fläche
 
8,9m2
Freifläche
2. Stock
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 09
116,0m2
Fläche
 
60,0m2
Freifläche
1. DG, 2. DG, Dachterrasse
Stockwerk
auf Anfrage
 
PDF
Nr. 74 / Top 10
99,0m2
Fläche
 
12,9m2
Freifläche
1. DG + 2. DG
Stockwerk
auf Anfrage
 
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Dipl.-Ing. (FH) Tatjana de Giacomo, MRICS
geschäftsführende Gesellschafterin